Czym jest sankcja kredytu hipotecznego i dlaczego może uratować Twoje finanse? To mechanizm ochrony konsumenta, który pozwala kredytobiorcom uniknąć nieuczciwych kosztów naliczonych przez banki lub pośredników. Dowiedz się, kto może skorzystać z tej możliwości, jakie są podstawy prawne jej zastosowania i jak skutecznie walczyć o swoje prawa.
Co to jest sankcja kredytu hipotecznego?
Sankcja kredytu hipotecznego to forma ochrony konsumenta wynikająca z ustawy o kredycie hipotecznym. Polega na tym, że kredytobiorca, który został wprowadzony w błąd przez bank lub pośrednika kredytowego, ma prawo ubiegać się o obniżenie kosztów kredytu, np. odsetek czy prowizji. Sankcja ta może być zastosowana, gdy umowa kredytowa została zawarta z naruszeniem przepisów prawa. W efekcie kredytobiorca spłaca tylko kapitał kredytu, bez dodatkowych kosztów, co chroni go przed nieuczciwymi praktykami.
Podstawa prawna sankcji kredytu hipotecznego
Podstawą prawną sankcji kredytu hipotecznego jest ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (Dz.U. 2017 poz. 819). Przepisy tej ustawy regulują obowiązki instytucji finansowych udzielających kredytów hipotecznych, w tym zasady przejrzystości i rzetelności informacji dla konsumenta. Naruszenie tych zasad przez kredytodawcę lub pośrednika może skutkować zastosowaniem sankcji, chroniącej interesy kredytobiorcy.
Kto i ile może zyskać na sankcji kredytu hipotecznego?
Na sankcji kredytu hipotecznego mogą zyskać kredytobiorcy, którzy zostali wprowadzeni w błąd przez bank lub pośrednika kredytowego, np. w przypadku nieprawidłowego przedstawienia kosztów kredytu lub naruszenia zasad uczciwej komunikacji. Dotyczy to także sytuacji, gdy umowa kredytowa została zawarta z naruszeniem przepisów ustawy o kredycie hipotecznym. Dzięki sankcji kredytobiorca może spłacać jedynie kapitał kredytu, unikając dodatkowych kosztów, takich jak odsetki, prowizje czy opłaty manipulacyjne.
W praktyce oznacza to znaczną redukcję całkowitego kosztu kredytu – nawet o kilkadziesiąt procent. Na sankcji mogą również zyskać osoby, które posiadają kredyt w walutach obcych, jeśli bank naruszył przepisy w zakresie informowania o ryzykach kursowych. Aby skorzystać z sankcji, należy wystąpić do sądu lub podjąć negocjacje z bankiem, wykazując uchybienia w procesie kredytowym. Pamiętaj, że do każdej sytuacji należy podchodzić indywidualnie. To bardzo ważne, aby móc dopasować możliwości do swojej sytuacji.
Dowiedz się więcej na https://orlegal.pl/!